1955〜1965年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+2.0%
品川区
63.1万円/㎡
前年比+7.5%
ニューフジマンション
東京都品川区東五反田五丁目
山手線 / 目黒駅 徒歩9分
1965年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
5,661万円
71.5万円/㎡
3,462
4,928
6,394
7,859
AI査定結果
推定相場価格
5,661万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,928万円〜6,394万円
62.2万円/㎡〜80.7万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ニューフジマンション
4,750万円（60.0万円/㎡）/ 6階 / 79.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は70.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,750万円 | 60.0万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/08 | 5,000万円 | 63.1万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 5,380万円 | 67.9万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 5,680万円 | 71.7万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 6,280万円 | 79.3万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 5,980万円 | 75.5万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,080万円 | 58.1万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 4,480万円 | 63.8万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 4,580万円 | 65.3万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 4,780万円 | 68.1万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 4,980万円 | 71.0万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,380万円 | 55.3万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/27 | 5,280万円 | 75.2万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 4,680万円 | 59.1万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 5,550万円 | 79.1万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/04/01 | 5,780万円 | 82.3万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/03/03 | 5,980万円 | 85.2万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/02/17 | 6,250万円 | 89.0万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/07 | 6,150万円 | 87.6万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 6,150万円 | 87.6万円 | 3階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/03 | 4,799万円 | 60.6万円 | 5階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/02 | 4,999万円 | 63.1万円 | 5階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/21 | 5,199万円 | 65.6万円 | 5階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/07 | 5,399万円 | 68.2万円 | 5階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/13 | 5,480万円 | 69.2万円 | 5階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 4,280万円 | 54.0万円 | 5階 | 79.21㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ニューフジマンション 品川区東五反田五丁目 | 目黒駅9分 | 4,750万円 | 60.0万円 | 79.21㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1965年 | 14戸 | RC |
| 2022/12/22 | シャンボール目黒 品川区東五反田五丁目 | 目黒駅10分 | 6,790万円 | 77.5万円 | 87.57㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 2階 / 6階建 | 北西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/03 | 目黒太陽マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 5,490万円 | 87.6万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2023/10/12 | イケダヤマイースト 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 4,980万円 | 75.3万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1969年 | 30戸 | SRC |
| 2023/02/26 | 大蔵マンション 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 5,780万円 | 63.1万円 | 91.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1968年 | 16戸 | RC |
| 2023/02/28 | ストークマンション目黒 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 6,980万円 | 88.0万円 | 79.34㎡ | 1SLDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 41戸 | SRC |
| 2020/08/13 | 目黒小山マンション 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 5,980万円 | 74.2万円 | 80.54㎡ | 2LDK+S(納戸) | 6階 / 9階建 | - | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2023/07/08 | 御殿山ニューハウジング 品川区北品川五丁目 | 北品川駅8分 | 4,980万円 | 63.0万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/09 | 御殿山パークハウス 品川区北品川三丁目 | 北品川駅5分 | 5,600万円 | 81.1万円 | 69.06㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1970年 | 51戸 | SRC |
| 2021/07/20 | ハイツ北品川 品川区北品川三丁目 | 北品川駅5分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 戸越公園マンション 品川区戸越六丁目 | 中延駅4分 | 4,080万円 | 54.6万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1970年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/02 | 旗の台コーポラス 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 2,800万円 | 46.7万円 | 59.94㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2020/11/02 | シャンボール第2南品川 品川区南品川三丁目 | 青物横丁駅2分 | 2,990万円 | 49.9万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/22 | 南品川マンション 品川区南品川五丁目 | 大井町駅7分 | 5,480万円 | 85.2万円 | 64.33㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 東 | 1969年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、品川区では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は品川区の平均と比較して4.9%割安です。